RealT 代幣化房產帝國在底特律陷入「爛尾」與訴訟泥潭

據WIRED報道，加拿大兄弟創立的代幣化房產平台 RealT 通過將底特律等地房產拆分為約 50 美元一枚的加密代幣出售給全球超 1.6 萬名投資者，號稱可年化回報高達 12%，資產組合一度達約 1.5 億美元，並自稱“全球最大房地產代幣化平台之一”。底特律市政府 2024 年起對 RealT 及其 165 家相關 LLC 提起民事訴訟，指控其數百宗城市“斑痕”(blight) 違規、拖欠稅費，並稱至少 408 套房產缺乏合規證書，存在嚴重失修、滲水、火災隱患等問題，部分房產甚至被幫派佔據充當“黑房東”。法院隨後禁止 RealT 在相關房產恢復合規前收取租金或驅逐租客，RealT 則將責任歸咎於物業管理方和當地合作伙伴，否認系統性疏於維護。RealT 目前正計劃出售大量房產並暫停向全球投資者分配租金，同時轉向在哥倫比亞、巴拿馬發行“預建設”(preconstruction) 代幣項目。